Un usufruitier est un individu qui possède et bénéficie d'un bien, sans en être le propriétaire légitime, c'est-à-dire qu'une personne peut avoir possession de quelque chose (une maison, une voiture, un bureau, etc.), l'utiliser et en tirer des bénéfices donc sans être le vrai propriétaire. Par conséquent, vous n'aurez pas le droit de vendre, transférer ou céder, encore moins réduire la propriété sans l'autorisation du propriétaire. Seul ce dernier a le droit de disposer du bien comme il l'entend. Le propriétaire pourra bénéficier de son bien à la fin de l'usufruit.
L'usufruitier, ayant possession d'un bien, a le droit de: l'utiliser et en jouir. Percevoir les bénéfices qui en découlent, en soulignant que les bénéfices obtenus après la création de l'usufruit appartiennent à l'usufruitier; De même, si lesdits bénéfices sont produits lors de l'usufruit, mais sont encaissés à la fin de celui-ci, ils appartiennent au propriétaire légal.
De la même manière, l'usufruitier peut apporter les modifications qu'il estime nécessaires au bien, mais sans en altérer l'essence ou la forme, en tenant compte du fait qu'il ne recevra aucune indemnité de la part du propriétaire à la fin de l'usufruit.
Tout comme il a des droits, l'usufruitier a aussi des devoirs, parmi lesquels on peut citer: il a le devoir de prendre soin du bien, sans l'endommager, à l'exception des biens de consommation. et est dans l'obligation d'effectuer toutes sortes de réparations dont le bien donné en usufruit a besoin. Vous devez préparer un état des lieux avant de prendre possession de l'usufruit. Vous devez accorder au propriétaire légal un cautionnement qui garantit qu'il se conformera à ses obligations et finalement livrera le bien à la fin de l'usufruit.
Si pour une raison quelconque l'usufruitier n'utilise pas le bien dans le délai fixé par la loi, il perdra les droits d'usufruit.
