Usufruit, un terme dérivé du latin " Usus Frutus " qui signifie " Utilisation des fruits ". Son application est principalement légale et est utilisée dans les cas où une propriété intellectuelle ou matérielle appartient à un sujet, mais ses bénéfices (fruits) ou fonctions sont appréciés par un autre sujet en dehors de celui dit « Usufruitier ». C'est-à-dire que c'est lorsqu'une personne bénéficie des avantages de quelque chose mais que quelque chose n'est pas sa propriété, ce n'est pas la sienne, mais par un accord préalable avec le propriétaire de ce quelque chose, cette personne peut satisfaire son besoin avec ce quelque chose en tant que prêt ou location.
La personne en tant qu'usufruitier ne peut pas disposer du bien pour le vendre, le modifier ou en altérer les conditions afin qu'il serve à autre chose, qui relève de la responsabilité du propriétaire de l'objet en question, qui serait le seul à pouvoir en disposer..
Lorsqu'un usufruit est convenu, les responsabilités, les devoirs et les droits sont répartis entre les personnes impliquées, le propriétaire de la chose, ne peut pas en faire usage ou profiter de ses fruits, car cela correspond à l'usufruitier ainsi qu'à la conservation du bon état. de la chose et de garder les gains dans le même état dans lequel ils ont été livrés, c'est la responsabilité de celui qui bénéficie du prêt. C'est une sorte de séparation du domaine, puisque les deux parties, sous des angles différents, mais dominent la propriété en question.
L'un des exemples les plus palpables dans la vie quotidienne de ce qu'est un usufruit est la location d'une maison, d'une voiture ou de tout autre bien utile sans avoir à en être le propriétaire absolu. Dans un contrat de location- logement, le propriétaire établit une série de règles concernant le paiement d'un tribut en échange d'un locataire vivant sur le lieu, il accepte et à ce moment il devient usufruitier de la maison, il pourra vivre Faites-y des modifications si le propriétaire le permet, prétendez qu'il s'agit de votre maison, même si ce n'est pas le cas, le propriétaire, à son tour, peut révoquer le contrat, ou facturer les dommages matériels causés par les locataires selon le cas.
