Les hypothèques légales sont appelées celles qui découlent proprement de la loi et où il n'y a pas de type d'intervention de la volonté individuelle. On sait que depuis l'époque de la Rome antique, les hypothèques légales étaient déjà appliquées, elles avaient le pouvoir de perturber les biens d'un débiteur individuel, et peuvent être appelées hypothèques générales si les actifs du débiteur en général sont affectés, un exemple de cela. sont les passifs acquis par une personne envers la trésorerie. En revanche, dans le cas où seul un objet particulier est affecté, ils ont été appelés spéciaux.
L'individu qui se trouve en présence d'une hypothèque légale, notamment le créancier, est en pleine capacité d'utiliser les droits qui le soutiennent, sur tous les biens immobiliers qui appartiennent à l'individu qui lui doit, en plus d'eux il aura pouvoir sur tout Possession qui peut désormais être acquise par le débiteur à l'hypothèque.
Ces hypothèques sont exclusivement de droit et leur objectif principal est de défendre les intérêts du trésor dans chaque État, il est également chargé de protéger les individus dont les biens risquent d'être détournés par les personnes qui sont en charge de leur administration. Ce type d'hypothèque n'est pas seulement explicite, mais aussi dans certains cas son application légale peut être précise, rendant son enregistrement ultérieur inutile.
Ses applications dans la vie quotidienne peuvent être très variées, certaines des plus courantes sont celles appliquées en cas de déménagement d'un bien immobilier sans paiement préalable de l'intégralité de son coût, ou à défaut Cela a été fait avec l' argent de tiers. Un autre cas s'applique aux biens en cours de construction ou de réparation, où la personne responsable de l'exécution dudit processus a fourni du matériel pour sa fabrication, de sorte que la personne qui l'a loué sera obligée d'annuler la quantité de ces matériaux, en plus du coût total des travaux déjà convenus.
