Le patrimoine familial est une institution très utile et peu utilisée par ceux qui peuvent en bénéficier. Il est constitué d' actifs bénéficiant d'une protection particulière pour les bénéficiaires de la famille au profit de ceux qui y ont droit. La propriété familiale est la propriété, où réside une famille, qui est soumise à la protection juridique, pour cette affectation particulière, empêchant son exécution pour les dettes postérieures à son enregistrement en tant que tel, c'est-à-dire comme propriété familiale, sauf cas exceptionnels. (taxes et charges sur les bâtiments et frais de construction).
Par famille, on entend l'ensemble du groupe cohabitant, qui a le statut de conjoint, ascendant, descendant ou collatéral jusqu'au troisième degré (oncles et neveux) de la personne qui constitue la propriété familiale. Les effets se produisent après son enregistrement dans le registre foncier. Si un propriétaire possède beaucoup de biens immobiliers, un seul peut être répertorié sur ce personnage. L'inscription est gratuite et doit être soumise en général: titre de propriété, acte de mariage, acte de naissance ou livret de famille des enfants, pièce d'identité nationale et remplir un formulaire.
Conséquences: lorsqu'il est enregistré comme bien familial, le bien ne peut être vendu, ni faire l'objet de legs ou d'améliorations testamentaires. Pour cela, le consentement de l'autre conjoint est nécessaire, sauf pour une cause grave ou une utilité familiale évidente.
La conséquence la plus importante de l'inscription d'un bien dans ces conditions est qu'il ne peut être saisi ou exécuté que pour les dettes fiscales ou les frais de construction de ce bien, à condition que les dettes soient postérieures à leur enregistrement comme propriété familiale. Ce qui peut être saisi, c'est 50% de ce qui a été acquis, à condition qu'ils ne soient pas indispensables à la subsistance de la famille. Ce grand avantage de la protection a un inconvénient. Vous ne pourrez sûrement pas garantir vos propres dettes ou des tiers, car en ne pouvant pas saisir ou exécuter les créanciers, vous la rejetterez.
La loi précise qui peut constituer un bien familial. Donne une énumération, l'un des conjoints dans leur propre propriété, les deux conjoints dans la propriété commune. Soit l'un des parents en cas de séparation des biens, au profit des enfants qui ne sont pas communs. Le père ou la mère célibataire ou le veuf dans sa propriété et, enfin, toute personne dans les limites desquelles il peut disposer librement de ses biens par testament ou par donation. En fin de compte, n'importe qui, tant que les exigences légales sont remplies.
